Artikkelit

Jyrkkälä täyttää 50 – uudistunutta asuinaluetta juhlitaan 26.5.

Jyrkkälä viettää 50-vuotisjuhlaansa ja kutsuu turkulaiset juhlimaan uudistunutta asuinaluetta

Jyrkkälän kaupunginosa täyttää tänä vuonna 50 vuotta. Tulevana viikonloppuna Jyrkkälässä juhlitaan 50-vuotiasta asuinaluetta sekä sen ulkoasun uudistaneen korjaushankkeen valmistumista kokoperheen kaupunkifestivaali Jykä Popin merkeissä 26.5. klo 11-17.

Jyrkkälä uudistui viisivuotisessa korjaushankkeessa

Jyrkkälässä saatiin tänä keväänä päätökseen Koy Jyrkkälänpolun viisivuotinen, allianssimallilla toteutettu korjaushanke, jossa uudistettiin rakennusten ulkonäkö, pidennettiin niiden elinkaarta sekä parannettiin asumisen laatua. Korjausten myötä Jyrkkälä pyrkii olemaan tulevaisuudessakin houkutteleva asuinalue kohtuuhintaista vuokra-asumista arvostaville lapsiperheille ja senioreille.

Vuosina 1968–1974 rakennetun Jyrkkälän kaikki 17 kerrostaloa kokivat hankkeessa näkyvän muodonmuutoksen: Tuttujen ”kirjaintalojen” harmaat pesubetonijulkisivut vaihdettiin värikkäisiin rapattuihin pintoihin ja keraamiseen laattaan. Myös alkuperäiset aakkoskuviot vaihdettiin modernimpiin. Kahden talon länsipäädyt verhoiltiin aurinkopaneelein tuottamaan sähköä yhtiön käyttöön. Kaikkiin asuntoihin vaihdettiin uudet ikkunat, ja parvekkeet saivat uudet pinnat sekä lasikaiteet. Asuntojen viihtyisyyttä parannettiin koneellisella ilmanvaihdolla ja esteettömyyttä oviautomatiikalla sekä hissien uusimisella. Lisäksi talojen pohjakerroksiin rakennettiin kuusi uutta kivijalkatilaa lähipalveluille, kerhoille ja asukkaiden omaehtoiseen käyttöön.

Jyrkkälän talojen kuntoa on ylläpidetty koko historian ajan säännöllisten korjausten avulla. Nyt valmistuneessa, kokonaisbudjetiltaan noin 28 miljoonaa euroa maksaneessa korjauksessa myös julkisivut saivat uuden elämän. Korjaus rahoitettiin lainalla ja vuokratuotoilla ja sen lasketaan maksavan itsensä takaisin pidentyneenä elinkaarena ja korkeana vuokrausasteena. Myös kiinteistöjen käytön kustannusten lasketaan pienenevän energiansäästön ansiosta.

Syntyessään Suomen suurin ja asukaslähtöinen asuinalue

KOy Jyrkkälänpolku oli syntyessään Suomen suurin yhden kiinteistöyhtiön hallitsema asuinalue. Kaikki alueen runsaat 600 asuntoa omistaa yksi yhtiö, jonka asioita hoitaa oma hallitus ja isännöitsijä, ja ylläpidosta vastaava henkilökunta työskentelee päivittäin alueella.

KOy Jyrkkälänpolku on yleishyödyllinen yhtiö, jonka tarkoituksena on tarjota asukkaille kohtuuhintaista asumista, siksi myös korjaushanke oli tärkeä tehdä laadukkaasti ja silti kustannustehokkaasti.

– Päädyimme malliin, jossa rakentamisen ammattilaiset muodostivat yhteisen allianssin. Allianssimallissa hankkeen aikataulu ja kustannukset ovat ennalta sovittuja. Ennakoitavuus oli tärkeää, jotta esimerkiksi vuokrankorotukset pystytään pitämään hyvin maltillisella tasolla, sanoo Koy Jyrkkälänpolun toimitusjohtaja Marjatta Roth.

Korjaushanke on tiettävästi ensimmäinen Suomessa näin laaja yhdellä asuinalueella toteutettu allianssihanke.

Jyrkkälä on ollut asukaslähtöinen asuinalue koko 50-vuotisen historiansa ajan. Jyrkkälässä toimii muun muassa asukastoimikunta, asukkaista koostuva kehittämisjoukkue ja erilaisia asukastilaisuuksia järjestetään säännöllisesti. Asukkaiden tarpeita huomioitiin erityisesti myös korjaushankkeen suunnittelussa: Asukkaiden tuntoja mitattiin kyselyillä ja asumistarpeita tutkittiin avoimissa työpajoissa. Korjauksen yhteydessä toteutettiin esimerkiksi yksi ikäystävällinen talo, jonka pohjakerrokseen puhkaistiin uusi esteetön sisäänkäynti, rollaattorien ja lastenvaunujen pesupiste sekä latauspiste sähkömopoille.

Kaupungistumisen alkuvuosista väestön ikääntymiseen

Jyrkkälä rakennettiin Suomen kaupungistumisen vauhdikkaimpina vuosikymmeninä, 1960- ja 70-lukujen taitteessa, jolloin kaupungeissa oli huutava asuntopula. Tarvittiin nopeasti edullisia asuntoja, joiden rakentamisessa tekivät yhteistyötä niin valtio, kunnat kuin yrityksetkin.

Jyrkkälä rakennettiin lapsiperheitä varten, ja vuonna 1974 Jyrkkälän kodeissa oli noin 2 500 asukasta. Lasten kasvettua moni jäi asumaan Jyrkkälään, ja nykyään alueella on asukkaita noin puolet vähemmän kuin alkuvuosina. Väestön ikääntyessä niin Jyrkkälän kuin muidenkin asuinalueiden on vastattava erilaistuviin asukastarpeisiin. Samankaltaisessa tilanteessa on laskettu Suomessa olevan lähes sata 1960–70 -luvuilla rakennettua lähiötä.

Jyrkkälän uusi ”kylämäinen” ilme on saanut jo kiitosta niin vierailijoilta kuin asukkailtakin. Alun perin samalla muotilla tehdyt talot muodostavat nyt moni-ilmeisen kaupunginosan, jossa on useita erilaisia pihapiirejä. Kaupunginosan sydämen muodostaa kävelykatu, Jyrkkälänpolku, ja ulkoalueet ovat avointa kaupunkipuistoa.

– Allianssimalli mahdollisti hankkeen räätälöinnin ja joustavuuden. Lopputuloksena saimme toimivan, tilaajan tavoitteiden ja asukkaiden tarpeiden mukaisen uudistetun asuinalueen, jonka arkkitehtoninen kokonaisilme yksilöllisine piirteineen on jo rakennusvaiheessa saanut runsaasti positiivista huomiota, Marjatta Roth sanoo.

 

Muistitko vastata asukaskyselyyn?

Jyrkkälänpolun asukas: Muistithan jo vastata päättyneen korjaushankkeen asukaskyselyyn?

Jyrkkälän talojen asukkaille on jaettu viime viikolla korjaushankkeen päättymiseen liittyvä kysely. Kyselyyn vastanneiden kesken arvomme kolme kappaletta lahjakortteja Turun Osuuskaupan ravintoloihin tai kauppoihin. Yhden lahjakortin arvo on 50 €. Jos haluat osallistua palkinnon arvontaan, muista täyttää yhteystietosi arvontalipukkeeseen. Mikäli vastaat internetissä, osallistut arvontaan täyttämällä yhteystietosi sähköisen kyselyn yhteydessä.

Vastaathan joko perjantaihin 11.5. mennessä palauttamalla täytetyn paperilomakkeen isännöitsijätoimiston luukusta tai vastaamalla kyselyyn verkossa sunnuntaihin 13.5. mennessä. Jos vastaat internetissä, älä täytä paperilomaketta.

Tarkemmat ohjeet vastaamiseen löytyvät koteihin jaetusta kyselylomakkeesta. Linkki sähköiseen kyselyyn on jaettu kaikille sähköpostiosoitteensa isännöitsijätoimistoon toimittaneille kodeille.

Pääset kyselyyn myös tästä >

Kysely valmistuvien A, B, C ja D -talon asukkaille

Korjaushanke on valmistumassa Jyrkkälän A-F -talojenkin osalta, ja viimeisten talojen asuntoihin jaetaan asukaskyselyt. Kysely on yksi tapa vaikuttaa ja osallistua asuinalueesi asioihin ja kertoa mielipiteesi viime vuosina uudistuneesta Jyrkkälästä.

A, B, C ja D -talon asukkaat saavat kyselyn koteihinsa tällä viikolla. Vastausaikaa on 8.12. asti. Tarkemmat ohjeet vastaamiseen löytyvät koteihin jaetusta kyselylomakkeesta. Linkki sähköiseen kyselyyn on jaettu kaikille sähköpostiosoitteensa isännöitsijätoimistoon toimittaneille kodeille.

E- ja F-talojen kyselyt toteutettiin lokakuussa. Nyt valmistuvat A, B, C ja D -talot ovat viimeiset korjaushankkeessa uudistetut talot.

Paljon ideoita asuinalueen kehittämiseen

Jyrkkäläläisillä on runsaasti ideoita oman asuinalueensa kehittämiseen ja yhteisten tilojen käyttöön.

Tämä kävi ilmi Jyrkkälän asukkaiden ja naapurien vieraillessa palvelujen kehittämisen työpajassa Jyrkkälänpolun olohuoneessa helmikuisena tiistaina. Työpajassa pureuduttiin uusien yhteistilojen, Jyrkkälän alueen ja sen lähiympäristön käyttöön.

Olohuoneen ovet kävivät tiuhaan, ja pitkin päivää pajassa vieraili sekä uusista tiloista kiinnostuneita asukkaita että toiminnan järjestämisestä kiinnostuneiden yhdistysten edustajia.

Asukkaat laittoivat kartalle satoja ideoita siitä, miten uudet kerhotilat, Olkkarit ja Pajat, saataisiin parhaiten jyrkkäläläisten käyttöön ja millaista toimintaa niihin toivottaisiin. Mainintoja saivat muun muassa yhteiset jumppahetket, korjausverstas, kierrätys- ja tavaranvaihtopisteet, kirjallisuuspiiri, yhteinen ruoanlaitto sekä lapsia ja varttuneempia yhdistävä mummo- ja vaaritoiminta.

Kaikki työpajan aikana syntyneet ideat kerättiin lapuille ja tuloksia hyödynnetään tämän vuoden aikana valmistuvien yhteistilojen suunnittelussa.

Jyrkkälä Turku asukasosallistuminen palvelut

Palvelujen Jyrkkälä

Päivän aikana havaittiin myös, että Jyrkkälässä on jo paljon toimintaa, josta kaikki eivät ehkä tiedäkään. Esimerkiksi VXY-talon uudessa kerhotilassa, Vexin Olkkarissa voi mittauttaa verenpaineensa perjantaiaamuisin ja osallistua askartelukerhoon keskiviikkoisin. Jo ennestään hyviksi palveluiksi mainittiin myös esimerkiksi viihtyisät pihat ja lähiluonto, hyvin varusteltu ja ilmainen pesutupa, omat talkkarit ja pysäköintialueet, esteettömyys, lemmikkien salliminen sekä hyvät liikenneyhteydet.

Jyrkkälän asuinalue asukkaat osallistuvat suunnitteluun

Asukkaidensa näköinen kaupunginosa

Jos et tällä kertaa päässyt osallistumaan ideointiin, voit vaikuttaa oman asuinalueesi tulevaisuuteen myös liittymällä Jyrkkälän Porukkaan. Se on Jyrkkälän oma, asukkaista koostuva kehittämisjoukkue, johon ovat tervetulleita kaikki oman lähiympäristönsä hyvinvoinnista ja muokkaamisesta kiinnostuneet jyrkkäläläiset.

Lue lisää ja ilmoittaudu Porukkaan linkistä www.jyrkkala.fi/jyrkkalan-porukka

jyrkkälän porukka kehitysryhmä

 

 

 

 

E- ja F-talojen julkisivuremontti etenee aikataulussa

Jyrkkälän E- ja F-talojen julkisivuremontti on edennyt syksyn aikana aikataulussaan. Rakennusten ulkokuoria on purettu, jolloin vanha, vuosien saatossa tummunut eristevilla tulee näkyviin. Tumma väri on tavallista likaa, jota pienhiukkaset ja ilmansaasteet jättävät rakennusten pintoihin. Talojen pohjakerroksissa samaan aikaan tehtävä asbestinpurkutyö ei liity julkisivuihin. Ennen remonttia tehdyssä kartoituksessa saunaosastoilta paikallistettu asbesti poistetaan asianmukaisesti suojattuna.

Purkutyön pölyämistä ehkäistään

Julkisivujen purkamisesta tulee pölyä talon ympäristöön. Asukkaat voivat itse ehkäistä pölyn pääsyä asuntoon pitämällä ikkunat ja parvekkeen ovet kiinni työpäivän ajan. Työmaatoimistolta voi myös halutessaan noutaa teippiä ikkunan rakojen tiivistämiseen sisäpuolelta purkutöiden ajaksi. Pölyn kulkeutumista sisätiloihin ehkäistään myös sulkemalla talon ilmanvaihtokone purkutyön ajaksi. Purkutyö kestää kussakin talossa noin neljä viikkoa.

ftalo_remontissa

Vanhan eristevillan tumma väri on tavallista likaa ja pölyä.

Asumista ja työntekoa rinnakkain

Rakennustyömaan ja asukkaiden rinnakkainelossa on monenlaisia haasteita, joita ratkotaan joka päivä työn suunnittelulla. Sekä asukkaiden että rakentamisen ammattilaisten tarpeet on otettava huomioon. Asukkaille täysin häiriötöntä remonttia ei ole: kun julkisivujen betonielementtejä puretaan, meteliä ja pölyä syntyy. Myös huoneistojen puolella on tehtävä töitä, kun ilmanvaihtokanavat rakennetaan uusiksi.

Korjaushanketta toteuttavat rakentamisen ammattilaiset asukkaiden parhaaksi. Kun tekijät saavat tehdä työnsä rauhassa, remontti etenee joutuisasti ja valmista tulee aikataulussa. Työntekijöiden häirintä vastaavasti pitkittää remonttia kaikkien osalta ja häiriö kestää kauemmin.

Työmaan henkilökuntaa on joidenkin asukkaiden toimesta uhkailtu sanallisesti. Tällainen työntekijöiden häiritseminen on epäasiallista käytöstä, johon puututaan jatkotoimenpiteillä.

ftalo_remontissa_sisaankaynti

Näin komeasti suojattu sisäänkäynti oli E- ja F-taloissa julkisivun purkutöiden ajan.

 

Työmaan viikkotiedotteessa kerrotaan lyhyesti, mitä töitä missäkin talossa on meneillään. Tiedotteen voi viedä kotiin, jos lukulasit eivät sattuneet mukaan.

Käyttöönottoon liittyviä muutostöitä VXY-talon aurinkoseinällä

VXY-talon aurinkoseinällä tehdään käyttöönottoon liittyviä muutostöitä viikolla 42

VXY-talon aurinkovoimalassa tehdään käyttöönottoon liittyviä muutostöitä. Työt alkavat keskiviikkona 12.10. ja kestävät noin viikon. Työn aikana muutetaan aurinkopaneelien kaapelointia ja lisätään voimalan järjestelmään teknisiä osia. Korjaustyön aikana kulkemista rajoitetaan VXY-talon eteläpäädyssä. Muuten muutostöistä ei tule häiriötä asukkaille.

VXY-talon aurinkoseinä on ensimmäinen Jyrkkälän kahdesta julkisivuaurinkovoimalasta. Vastaavaa ei ole toteutettu Suomessa eikä muuallakaan Pohjoismaissa.