Artikkelit

Jyrkkälä täyttää 50 – uudistunutta asuinaluetta juhlitaan 26.5.

Jyrkkälä viettää 50-vuotisjuhlaansa ja kutsuu turkulaiset juhlimaan uudistunutta asuinaluetta

Jyrkkälän kaupunginosa täyttää tänä vuonna 50 vuotta. Tulevana viikonloppuna Jyrkkälässä juhlitaan 50-vuotiasta asuinaluetta sekä sen ulkoasun uudistaneen korjaushankkeen valmistumista kokoperheen kaupunkifestivaali Jykä Popin merkeissä 26.5. klo 11-17.

Jyrkkälä uudistui viisivuotisessa korjaushankkeessa

Jyrkkälässä saatiin tänä keväänä päätökseen Koy Jyrkkälänpolun viisivuotinen, allianssimallilla toteutettu korjaushanke, jossa uudistettiin rakennusten ulkonäkö, pidennettiin niiden elinkaarta sekä parannettiin asumisen laatua. Korjausten myötä Jyrkkälä pyrkii olemaan tulevaisuudessakin houkutteleva asuinalue kohtuuhintaista vuokra-asumista arvostaville lapsiperheille ja senioreille.

Vuosina 1968–1974 rakennetun Jyrkkälän kaikki 17 kerrostaloa kokivat hankkeessa näkyvän muodonmuutoksen: Tuttujen ”kirjaintalojen” harmaat pesubetonijulkisivut vaihdettiin värikkäisiin rapattuihin pintoihin ja keraamiseen laattaan. Myös alkuperäiset aakkoskuviot vaihdettiin modernimpiin. Kahden talon länsipäädyt verhoiltiin aurinkopaneelein tuottamaan sähköä yhtiön käyttöön. Kaikkiin asuntoihin vaihdettiin uudet ikkunat, ja parvekkeet saivat uudet pinnat sekä lasikaiteet. Asuntojen viihtyisyyttä parannettiin koneellisella ilmanvaihdolla ja esteettömyyttä oviautomatiikalla sekä hissien uusimisella. Lisäksi talojen pohjakerroksiin rakennettiin kuusi uutta kivijalkatilaa lähipalveluille, kerhoille ja asukkaiden omaehtoiseen käyttöön.

Jyrkkälän talojen kuntoa on ylläpidetty koko historian ajan säännöllisten korjausten avulla. Nyt valmistuneessa, kokonaisbudjetiltaan noin 28 miljoonaa euroa maksaneessa korjauksessa myös julkisivut saivat uuden elämän. Korjaus rahoitettiin lainalla ja vuokratuotoilla ja sen lasketaan maksavan itsensä takaisin pidentyneenä elinkaarena ja korkeana vuokrausasteena. Myös kiinteistöjen käytön kustannusten lasketaan pienenevän energiansäästön ansiosta.

Syntyessään Suomen suurin ja asukaslähtöinen asuinalue

KOy Jyrkkälänpolku oli syntyessään Suomen suurin yhden kiinteistöyhtiön hallitsema asuinalue. Kaikki alueen runsaat 600 asuntoa omistaa yksi yhtiö, jonka asioita hoitaa oma hallitus ja isännöitsijä, ja ylläpidosta vastaava henkilökunta työskentelee päivittäin alueella.

KOy Jyrkkälänpolku on yleishyödyllinen yhtiö, jonka tarkoituksena on tarjota asukkaille kohtuuhintaista asumista, siksi myös korjaushanke oli tärkeä tehdä laadukkaasti ja silti kustannustehokkaasti.

– Päädyimme malliin, jossa rakentamisen ammattilaiset muodostivat yhteisen allianssin. Allianssimallissa hankkeen aikataulu ja kustannukset ovat ennalta sovittuja. Ennakoitavuus oli tärkeää, jotta esimerkiksi vuokrankorotukset pystytään pitämään hyvin maltillisella tasolla, sanoo Koy Jyrkkälänpolun toimitusjohtaja Marjatta Roth.

Korjaushanke on tiettävästi ensimmäinen Suomessa näin laaja yhdellä asuinalueella toteutettu allianssihanke.

Jyrkkälä on ollut asukaslähtöinen asuinalue koko 50-vuotisen historiansa ajan. Jyrkkälässä toimii muun muassa asukastoimikunta, asukkaista koostuva kehittämisjoukkue ja erilaisia asukastilaisuuksia järjestetään säännöllisesti. Asukkaiden tarpeita huomioitiin erityisesti myös korjaushankkeen suunnittelussa: Asukkaiden tuntoja mitattiin kyselyillä ja asumistarpeita tutkittiin avoimissa työpajoissa. Korjauksen yhteydessä toteutettiin esimerkiksi yksi ikäystävällinen talo, jonka pohjakerrokseen puhkaistiin uusi esteetön sisäänkäynti, rollaattorien ja lastenvaunujen pesupiste sekä latauspiste sähkömopoille.

Kaupungistumisen alkuvuosista väestön ikääntymiseen

Jyrkkälä rakennettiin Suomen kaupungistumisen vauhdikkaimpina vuosikymmeninä, 1960- ja 70-lukujen taitteessa, jolloin kaupungeissa oli huutava asuntopula. Tarvittiin nopeasti edullisia asuntoja, joiden rakentamisessa tekivät yhteistyötä niin valtio, kunnat kuin yrityksetkin.

Jyrkkälä rakennettiin lapsiperheitä varten, ja vuonna 1974 Jyrkkälän kodeissa oli noin 2 500 asukasta. Lasten kasvettua moni jäi asumaan Jyrkkälään, ja nykyään alueella on asukkaita noin puolet vähemmän kuin alkuvuosina. Väestön ikääntyessä niin Jyrkkälän kuin muidenkin asuinalueiden on vastattava erilaistuviin asukastarpeisiin. Samankaltaisessa tilanteessa on laskettu Suomessa olevan lähes sata 1960–70 -luvuilla rakennettua lähiötä.

Jyrkkälän uusi ”kylämäinen” ilme on saanut jo kiitosta niin vierailijoilta kuin asukkailtakin. Alun perin samalla muotilla tehdyt talot muodostavat nyt moni-ilmeisen kaupunginosan, jossa on useita erilaisia pihapiirejä. Kaupunginosan sydämen muodostaa kävelykatu, Jyrkkälänpolku, ja ulkoalueet ovat avointa kaupunkipuistoa.

– Allianssimalli mahdollisti hankkeen räätälöinnin ja joustavuuden. Lopputuloksena saimme toimivan, tilaajan tavoitteiden ja asukkaiden tarpeiden mukaisen uudistetun asuinalueen, jonka arkkitehtoninen kokonaisilme yksilöllisine piirteineen on jo rakennusvaiheessa saanut runsaasti positiivista huomiota, Marjatta Roth sanoo.

 

Kerrostalojen julkisivut tuottavat aurinkoenergiaa talvellakin

Jyrkkälän asuinalueen kerrostaloihin korjaushankkeen yhteydessä asennetut kaksi aurinkopaneeliseinää ovat käytössä ja tuottavat päästötöntä aurinkosähköä alueen kiinteistösähköverkkoon. Ensimmäinen, VXY-talon aurinkovoimala, otettiin testausvaiheen jälkeen jatkuvaan käyttöön päättyneen vuoden marraskuun lopulla. Toinen, GHI-talon eteläpäädyn paneelivoimala, käyttöönotettiin joulukuussa. Molemmat paneelit ovat tuottaneet sähköä siitä asti.

Mihin aurinkosähköä käytetään?

Jyrkkälässä tuotettua aurinkoenergiaa käytetään alueen kiinteistösähkönä. Sillä toimivat esimerkiksi talojen ilmanvaihtokoneet, saunojen kiukaat ja hissit. Lisäksi rappukäytävien, kellareiden, saunatilojen ja talojen valaistus, kerhotilojen valot ja sähköt sekä toimistorakennuksen sähkö tulee auringosta.

Vuodessa paneelien arvioidaan tuottavan yhteensä yli 20 000 kWh sähköenergiaa. Käytännössä se tarkoittaa yhden sähkösaunan kiukaan lämmitystä 2 500 tunnin ajan tai usean talon ilmanvaihdon sähkötarpeiden kattamista. 

Aurinkopaneelien tuotto on suurimmillaan kevät- ja kesäaikana, jolloin asuntojen ilmanvaihdon tarve lisääntyy. Aurinkopaneeleista saadun sähkön avulla viilennetään kolmen etelänsuuntaisen talon tuloilma. Lisäksi paneelit kattavat koko uusitun ilmanvaihdon vaatiman energiatarpeen.



Aurinkoenergiaa syntyy Suomessa talvellakin

Toisin kuin voisi kuvitella aurinkopaneelit tuottavat kerrostaloille sähköä myös pimeämpinä vuodenaikoina. Tästä esimerkkinä marraskuun 29. päivänä VXY-talon paneeli tuotti noin 10 kWh sähköä, joka vastaa noin puolentoista tunnin saunomista. Vaikka kaamosaika tuntuu pimeältä, aurinkoenergiaa syntyy Suomen leveysasteilla sydäntalvellakin.

 

Kuvanottohetkellä 30.11.2016 kerrostalon aurinkopaneeliseinä tuotti 6,2 kW eli lähes puolet talovoimalan laskennallisesta enimmäismäärästä.

Lue aiemmat postaukset Jyrkkälän aurinkopaneeleista tästä.

Lue aurinkoenergian tuotosta Suomessa YLE:n sivuilta.

Blogi: Veden, tulen, ilman ja maan värit ovat uudennäköisen Jyrkkälän elementtejä

Jyrkkälään on korjaushankkeen yhteydessä haluttu uudenlaista ilmettä, ja nyt kohta yhdentoista talon valmistuttua, muutos alkaa jo näkyä. Arkkitehdille on jaettu sekä ruusuja että joitain risuja. Kiitos palautteesta, otamme kaikki kommentit huomioon mahdollisuuksien mukaan.

Väritys saa innoituksensa luonnosta

Nyt syyskuussa G-U -talojen pitkät julkisivut, eli arkkitehtien kielellä lamellit, alkavat saada lopullisen värinsä. Väriteemat jakavat alueen neljään pihapiiriin, joille kaikille tulee väri- ja pihasuunnittelun avulla oma ilmeensä. Pihojen värityksen teemat ovat vesi, tuli, ilma ja maa. Jyrkkälän ulkoalueet säilytetään luonteeltaan kaikille avoimena kaupunkipuistona. Koko korttelin tuulensuojausta parannetaan tuulensuojaistutuksilla.

Jyrkkälä vuokra-asunnot Turku värikkäät talot valmistuu Jyrkkälä vuokra-asunnot Turku värikkäät talot valmistuu

Alueen sisällä arkkitehtuurissa on muistumia uljaasta valkeasta funkkiksesta. Kokonaisuutta ryyditetään tunnusväreillä sekä kauniilla, esteettömillä ulko-ovilla. Kahteen taloon tulee solaarijulkisivu aurinkosähkön tuottamiseksi.

 Jyrkkälä vuokra-asunnot Turku talot valmistuu

Jyrkkälänpolku on alueen keskusakseli

Jyrkkälänpolusta halutaan alueen elävä keskusakseli, joka toimii asukasyhteisön kohtauspaikkana. Värien ja materiaalien lisäksi sille on suunnitteilla kirkkaampi valaistus, värivaloista sommiteltuja kirjaimia ynnä muuta valoarkkitehtuuria, joka tekee pimeän vuodenajan viihtyisämmäksi. Talojen B ja F alakertoihin rakennettaviin palvelutiloihin tulee erilaisia asukkaita palvelevia toimintoja. Erityistä painoa laitetaan maantasoon Jyrkkälänpolun puoleisissa päädyissä, missä viihtyisyys kaikkina vuodenaikoina on koko alueen kannalta tärkeää.

 


Kirjoittaja: Kimmo Kuismanen

Kirjoittaja on tekniikan tohtori, arkkitehti SAFA ja työskentelee Ab CASE consult Ltd -suunnittelutoimistossa. Kirjoittaja koordinoi uudistuvan Jyrkkälän alueen suunnittelua ja on korjaushankkeen ”taiteellinen johtaja”.