Allianssi-hanke

Jyrkkälä täyttää 50 – uudistunutta asuinaluetta juhlitaan 26.5.

Jyrkkälä viettää 50-vuotisjuhlaansa ja kutsuu turkulaiset juhlimaan uudistunutta asuinaluetta

Jyrkkälän kaupunginosa täyttää tänä vuonna 50 vuotta. Tulevana viikonloppuna Jyrkkälässä juhlitaan 50-vuotiasta asuinaluetta sekä sen ulkoasun uudistaneen korjaushankkeen valmistumista kokoperheen kaupunkifestivaali Jykä Popin merkeissä 26.5. klo 11-17.

Jyrkkälä uudistui viisivuotisessa korjaushankkeessa

Jyrkkälässä saatiin tänä keväänä päätökseen Koy Jyrkkälänpolun viisivuotinen, allianssimallilla toteutettu korjaushanke, jossa uudistettiin rakennusten ulkonäkö, pidennettiin niiden elinkaarta sekä parannettiin asumisen laatua. Korjausten myötä Jyrkkälä pyrkii olemaan tulevaisuudessakin houkutteleva asuinalue kohtuuhintaista vuokra-asumista arvostaville lapsiperheille ja senioreille.

Vuosina 1968–1974 rakennetun Jyrkkälän kaikki 17 kerrostaloa kokivat hankkeessa näkyvän muodonmuutoksen: Tuttujen ”kirjaintalojen” harmaat pesubetonijulkisivut vaihdettiin värikkäisiin rapattuihin pintoihin ja keraamiseen laattaan. Myös alkuperäiset aakkoskuviot vaihdettiin modernimpiin. Kahden talon länsipäädyt verhoiltiin aurinkopaneelein tuottamaan sähköä yhtiön käyttöön. Kaikkiin asuntoihin vaihdettiin uudet ikkunat, ja parvekkeet saivat uudet pinnat sekä lasikaiteet. Asuntojen viihtyisyyttä parannettiin koneellisella ilmanvaihdolla ja esteettömyyttä oviautomatiikalla sekä hissien uusimisella. Lisäksi talojen pohjakerroksiin rakennettiin kuusi uutta kivijalkatilaa lähipalveluille, kerhoille ja asukkaiden omaehtoiseen käyttöön.

Jyrkkälän talojen kuntoa on ylläpidetty koko historian ajan säännöllisten korjausten avulla. Nyt valmistuneessa, kokonaisbudjetiltaan noin 28 miljoonaa euroa maksaneessa korjauksessa myös julkisivut saivat uuden elämän. Korjaus rahoitettiin lainalla ja vuokratuotoilla ja sen lasketaan maksavan itsensä takaisin pidentyneenä elinkaarena ja korkeana vuokrausasteena. Myös kiinteistöjen käytön kustannusten lasketaan pienenevän energiansäästön ansiosta.

Syntyessään Suomen suurin ja asukaslähtöinen asuinalue

KOy Jyrkkälänpolku oli syntyessään Suomen suurin yhden kiinteistöyhtiön hallitsema asuinalue. Kaikki alueen runsaat 600 asuntoa omistaa yksi yhtiö, jonka asioita hoitaa oma hallitus ja isännöitsijä, ja ylläpidosta vastaava henkilökunta työskentelee päivittäin alueella.

KOy Jyrkkälänpolku on yleishyödyllinen yhtiö, jonka tarkoituksena on tarjota asukkaille kohtuuhintaista asumista, siksi myös korjaushanke oli tärkeä tehdä laadukkaasti ja silti kustannustehokkaasti.

– Päädyimme malliin, jossa rakentamisen ammattilaiset muodostivat yhteisen allianssin. Allianssimallissa hankkeen aikataulu ja kustannukset ovat ennalta sovittuja. Ennakoitavuus oli tärkeää, jotta esimerkiksi vuokrankorotukset pystytään pitämään hyvin maltillisella tasolla, sanoo Koy Jyrkkälänpolun toimitusjohtaja Marjatta Roth.

Korjaushanke on tiettävästi ensimmäinen Suomessa näin laaja yhdellä asuinalueella toteutettu allianssihanke.

Jyrkkälä on ollut asukaslähtöinen asuinalue koko 50-vuotisen historiansa ajan. Jyrkkälässä toimii muun muassa asukastoimikunta, asukkaista koostuva kehittämisjoukkue ja erilaisia asukastilaisuuksia järjestetään säännöllisesti. Asukkaiden tarpeita huomioitiin erityisesti myös korjaushankkeen suunnittelussa: Asukkaiden tuntoja mitattiin kyselyillä ja asumistarpeita tutkittiin avoimissa työpajoissa. Korjauksen yhteydessä toteutettiin esimerkiksi yksi ikäystävällinen talo, jonka pohjakerrokseen puhkaistiin uusi esteetön sisäänkäynti, rollaattorien ja lastenvaunujen pesupiste sekä latauspiste sähkömopoille.

Kaupungistumisen alkuvuosista väestön ikääntymiseen

Jyrkkälä rakennettiin Suomen kaupungistumisen vauhdikkaimpina vuosikymmeninä, 1960- ja 70-lukujen taitteessa, jolloin kaupungeissa oli huutava asuntopula. Tarvittiin nopeasti edullisia asuntoja, joiden rakentamisessa tekivät yhteistyötä niin valtio, kunnat kuin yrityksetkin.

Jyrkkälä rakennettiin lapsiperheitä varten, ja vuonna 1974 Jyrkkälän kodeissa oli noin 2 500 asukasta. Lasten kasvettua moni jäi asumaan Jyrkkälään, ja nykyään alueella on asukkaita noin puolet vähemmän kuin alkuvuosina. Väestön ikääntyessä niin Jyrkkälän kuin muidenkin asuinalueiden on vastattava erilaistuviin asukastarpeisiin. Samankaltaisessa tilanteessa on laskettu Suomessa olevan lähes sata 1960–70 -luvuilla rakennettua lähiötä.

Jyrkkälän uusi ”kylämäinen” ilme on saanut jo kiitosta niin vierailijoilta kuin asukkailtakin. Alun perin samalla muotilla tehdyt talot muodostavat nyt moni-ilmeisen kaupunginosan, jossa on useita erilaisia pihapiirejä. Kaupunginosan sydämen muodostaa kävelykatu, Jyrkkälänpolku, ja ulkoalueet ovat avointa kaupunkipuistoa.

– Allianssimalli mahdollisti hankkeen räätälöinnin ja joustavuuden. Lopputuloksena saimme toimivan, tilaajan tavoitteiden ja asukkaiden tarpeiden mukaisen uudistetun asuinalueen, jonka arkkitehtoninen kokonaisilme yksilöllisine piirteineen on jo rakennusvaiheessa saanut runsaasti positiivista huomiota, Marjatta Roth sanoo.

 

Muistitko vastata asukaskyselyyn?

Jyrkkälänpolun asukas: Muistithan jo vastata päättyneen korjaushankkeen asukaskyselyyn?

Jyrkkälän talojen asukkaille on jaettu viime viikolla korjaushankkeen päättymiseen liittyvä kysely. Kyselyyn vastanneiden kesken arvomme kolme kappaletta lahjakortteja Turun Osuuskaupan ravintoloihin tai kauppoihin. Yhden lahjakortin arvo on 50 €. Jos haluat osallistua palkinnon arvontaan, muista täyttää yhteystietosi arvontalipukkeeseen. Mikäli vastaat internetissä, osallistut arvontaan täyttämällä yhteystietosi sähköisen kyselyn yhteydessä.

Vastaathan joko perjantaihin 11.5. mennessä palauttamalla täytetyn paperilomakkeen isännöitsijätoimiston luukusta tai vastaamalla kyselyyn verkossa sunnuntaihin 13.5. mennessä. Jos vastaat internetissä, älä täytä paperilomaketta.

Tarkemmat ohjeet vastaamiseen löytyvät koteihin jaetusta kyselylomakkeesta. Linkki sähköiseen kyselyyn on jaettu kaikille sähköpostiosoitteensa isännöitsijätoimistoon toimittaneille kodeille.

Pääset kyselyyn myös tästä >

Paljon ideoita asuinalueen kehittämiseen

Jyrkkäläläisillä on runsaasti ideoita oman asuinalueensa kehittämiseen ja yhteisten tilojen käyttöön.

Tämä kävi ilmi Jyrkkälän asukkaiden ja naapurien vieraillessa palvelujen kehittämisen työpajassa Jyrkkälänpolun olohuoneessa helmikuisena tiistaina. Työpajassa pureuduttiin uusien yhteistilojen, Jyrkkälän alueen ja sen lähiympäristön käyttöön.

Olohuoneen ovet kävivät tiuhaan, ja pitkin päivää pajassa vieraili sekä uusista tiloista kiinnostuneita asukkaita että toiminnan järjestämisestä kiinnostuneiden yhdistysten edustajia.

Asukkaat laittoivat kartalle satoja ideoita siitä, miten uudet kerhotilat, Olkkarit ja Pajat, saataisiin parhaiten jyrkkäläläisten käyttöön ja millaista toimintaa niihin toivottaisiin. Mainintoja saivat muun muassa yhteiset jumppahetket, korjausverstas, kierrätys- ja tavaranvaihtopisteet, kirjallisuuspiiri, yhteinen ruoanlaitto sekä lapsia ja varttuneempia yhdistävä mummo- ja vaaritoiminta.

Kaikki työpajan aikana syntyneet ideat kerättiin lapuille ja tuloksia hyödynnetään tämän vuoden aikana valmistuvien yhteistilojen suunnittelussa.

Jyrkkälä Turku asukasosallistuminen palvelut

Palvelujen Jyrkkälä

Päivän aikana havaittiin myös, että Jyrkkälässä on jo paljon toimintaa, josta kaikki eivät ehkä tiedäkään. Esimerkiksi VXY-talon uudessa kerhotilassa, Vexin Olkkarissa voi mittauttaa verenpaineensa perjantaiaamuisin ja osallistua askartelukerhoon keskiviikkoisin. Jo ennestään hyviksi palveluiksi mainittiin myös esimerkiksi viihtyisät pihat ja lähiluonto, hyvin varusteltu ja ilmainen pesutupa, omat talkkarit ja pysäköintialueet, esteettömyys, lemmikkien salliminen sekä hyvät liikenneyhteydet.

Jyrkkälän asuinalue asukkaat osallistuvat suunnitteluun

Asukkaidensa näköinen kaupunginosa

Jos et tällä kertaa päässyt osallistumaan ideointiin, voit vaikuttaa oman asuinalueesi tulevaisuuteen myös liittymällä Jyrkkälän Porukkaan. Se on Jyrkkälän oma, asukkaista koostuva kehittämisjoukkue, johon ovat tervetulleita kaikki oman lähiympäristönsä hyvinvoinnista ja muokkaamisesta kiinnostuneet jyrkkäläläiset.

Lue lisää ja ilmoittaudu Porukkaan linkistä www.jyrkkala.fi/jyrkkalan-porukka

jyrkkälän porukka kehitysryhmä

 

 

 

 

Kerrostalojen julkisivut tuottavat aurinkoenergiaa talvellakin

Jyrkkälän asuinalueen kerrostaloihin korjaushankkeen yhteydessä asennetut kaksi aurinkopaneeliseinää ovat käytössä ja tuottavat päästötöntä aurinkosähköä alueen kiinteistösähköverkkoon. Ensimmäinen, VXY-talon aurinkovoimala, otettiin testausvaiheen jälkeen jatkuvaan käyttöön päättyneen vuoden marraskuun lopulla. Toinen, GHI-talon eteläpäädyn paneelivoimala, käyttöönotettiin joulukuussa. Molemmat paneelit ovat tuottaneet sähköä siitä asti.

Mihin aurinkosähköä käytetään?

Jyrkkälässä tuotettua aurinkoenergiaa käytetään alueen kiinteistösähkönä. Sillä toimivat esimerkiksi talojen ilmanvaihtokoneet, saunojen kiukaat ja hissit. Lisäksi rappukäytävien, kellareiden, saunatilojen ja talojen valaistus, kerhotilojen valot ja sähköt sekä toimistorakennuksen sähkö tulee auringosta.

Vuodessa paneelien arvioidaan tuottavan yhteensä yli 20 000 kWh sähköenergiaa. Käytännössä se tarkoittaa yhden sähkösaunan kiukaan lämmitystä 2 500 tunnin ajan tai usean talon ilmanvaihdon sähkötarpeiden kattamista. 

Aurinkopaneelien tuotto on suurimmillaan kevät- ja kesäaikana, jolloin asuntojen ilmanvaihdon tarve lisääntyy. Aurinkopaneeleista saadun sähkön avulla viilennetään kolmen etelänsuuntaisen talon tuloilma. Lisäksi paneelit kattavat koko uusitun ilmanvaihdon vaatiman energiatarpeen.



Aurinkoenergiaa syntyy Suomessa talvellakin

Toisin kuin voisi kuvitella aurinkopaneelit tuottavat kerrostaloille sähköä myös pimeämpinä vuodenaikoina. Tästä esimerkkinä marraskuun 29. päivänä VXY-talon paneeli tuotti noin 10 kWh sähköä, joka vastaa noin puolentoista tunnin saunomista. Vaikka kaamosaika tuntuu pimeältä, aurinkoenergiaa syntyy Suomen leveysasteilla sydäntalvellakin.

 

Kuvanottohetkellä 30.11.2016 kerrostalon aurinkopaneeliseinä tuotti 6,2 kW eli lähes puolet talovoimalan laskennallisesta enimmäismäärästä.

Lue aiemmat postaukset Jyrkkälän aurinkopaneeleista tästä.

Lue aurinkoenergian tuotosta Suomessa YLE:n sivuilta.

Jyrkkälän aurinkoenergiaa tuottava seinä kehitysvaiheesta käyttöön

Turun Jyrkkälään keväällä asennettu, ensimmäinen aurinkoenergiaa tuottava julkisivu on siirtymässä testi- ja kehitysvaiheesta kohti jatkuvaa käyttöä syksyn 2016 aikana.

Ensimmäinen aurinkosähköä tuottava seinä VXY-talon eteläpäädyssä läpäisi käyttöönottotestit toukokuussa. Järjestelmä todettiin toimivaksi, ja koekäynnistyksen jälkeen kehitystyöt jatkuivat. Kesän ja syksyn aikana suunnitteluryhmä on yhdessä aurinkosähköurakoitsijan ja julkisivupaneelien toimittajan kanssa hionut aurinkoenergiajärjestelmän toiminnallisuuksia käyttövalmiuteen.

 

Aurinkoenergia pilottihankkeessa

Pieniltä takapakeiltakaan ei ole pilottihankkeessa täysin vältytty. Opit onkin hyödynnetty Jyrkkälän toisessa seinässä, jossa GHI-talon eteläpäädyn aurinkojulkisivun panelointi alkaa olla valmis, ja järjestelmä saadaan käyttöön loppuvuoden 2016 aikana.

Lokakuussa VXY-talon aurinkojulkisivun paneelien kaapelointeja muutetaan, ja järjestelmää päivitetään vastaamaan GHI-talon tekniikkaa.

– Paneelijulkisivu saatiin keväällä tuottamaan sähköä. Paneelien tuottaman sähkön muuntamiseen tarvittava invertteri todettiin kuitenkin pitkällä aikavälillä epävarmaksi. Nyt julkisivuun vaihdetaan tälle paneelityypille paremmin soveltuvaa tekniikkaa, sähkösuunnittelija Tuomo Kilpi kertoo.

Kerrostalon julkisivu tuottaa aurinkoenergiaa

Jyrkkälän aurinkosähköä tuottava seinä on lajissaan Suomen, ja todennäköisesti myös Pohjoismaiden, ensimmäinen asuinkerrostaloon julkisivukorjauksen yhteydessä tehty aurinkoenergiaa tuottava julkisivu. Jyrkkälässä aurinkopaneelit ovat osa rakennuksen ulkoseinärakennetta ja ne korvaavat muuta julkisivun pintamateriaalin, kuten rappausta tai laattaa.

Aurinkovoimala tuottaa jatkossa päästötöntä, uusiutuvaa aurinkosähköä Jyrkkälän kiinteistöjen tarpeisiin, muun muassa valaistukseen, ilmanvaihtoon ja viilennykseen.

 

» Työmaatiedote VXY-paneelijulkisivun muutostöistä

Talokohtainen infotilaisuus A-F -talojen asukkaille remontin alkamisesta

Talokohtainen infotilaisuus A-F -talojen asukkaille korjaustöiden alkamisesta A, B, C, D, E ja F -taloissa pidetään keskiviikkona 24.8.2016 klo 18-19 isännöitsijäntoimiston kokoushuoneessa.

Tilaisuudessa kerrotaan korjaustöiden tarkennetusta aikataulusta ja työvaiheiden alkamisesta talossasi syksyn aikana.

A–F -talojen korjaustyöt käynnistyvät syyskuussa aiemmin ilmoitetun aikataulun mukaisesti alkaen E-talosta. Löydät koosteet aikataulusta ja infotilaisuuksista verkkosivuilta, osoitteesta: www.jyrkkala.fi/korjaushanke/talokohtaiset-tiedotteet

Banderolli kertoo Jyrkkälän uudistumisesta ohikulkijoille

Jyrkkälän B-talon seinään, huoltopihan puolelle, on kiinnitetty väliaikainen julkisivubanderolli, joka kertoo ohikulkijoille alueen uudistumisesta.

Banderollin on tarkoitus olla paikallaan kunnes B-talon julkisivuremontti alkaa ensi vuoden alussa. Banderolli ei estä näkymiä asuntojen ikkunoista eikä parvekkeilta.

Yli 160 julkisivukorjattua vuokra-asuntoa

Jyrkkälän korjaushanke on edennyt yli puoleenväliin, pian jo 162 vuokra-asuntoa kahdeksassa talossa on valmistunut perusteellisen julkisivu- ja parvekekorjauksen tuloksena. Seuraavana korjausvuorossa ovat A, B, C, D, E ja F -talot.

Jyrkkälä vuokra-asunnot Turku

 

Neljä taloa uutta Jyrkkälää valmistuu

Jälleen neljä taloa ihan uudennäköistä Jyrkkälää valmistuu heinä–elokuussa Jyrkkälän korjaushankkeen tuloksena Turussa. Yhteensä 162 vuokra-asuntoa on käynyt läpi perusteellisen julkisivu- ja parvekekorjauksen. Lisäksi kaikissa asunnoissa on parannettu ilmanvaihtoa ja sähkö- sekä tietoliikenneyhteyksiä, aulatilojen esteettömyyttä parannettu ja osassa taloista uusittu saunat ja varastotilat sekä rakennettu uusia yhteiskäyttötiloja asukkaille.

 

Iso osa asunnoista on jo valmiina

Nyt valmistuvat talot VXY, JK, OP ja TU. VXY ja JK-talojen remontti valmistuu heinäkuussa 2016, ja OP- sekä TU-talojen elokuussa. Seuraavana valmistuvat LMN, QRS ja GHI -talot vaiheittain vuoden loppuun mennessä. Sen jälkeen korjaustyöt siirtyvät toiselle puolelle Jyrkkälää, ja A-F -talojen remontti aloittaa korjaushankkeen viimeisen osuuden.
Ensimmäiset neljä taloa, Z-Ö -talot, valmistuivat jo vuoden vaihteessa. Kokonaan uudistunut alue on tarkoitus nähdä viimeistään kesällä 2018, jolloin Jyrkkälä viettää 50-vuotisjuhliaan uudessa asussa.

VXY-talo on esteetön

Jyrkkälän eräänlaiseksi portiksikin sanottu VXY-talo muuttui remontin yhteydessä esteettömäksi, niin lapsiperheitä kuin senioreitakin hyvin palvelevaksi ikäystävälliseksi taloksi. Remontissa uusittiin kaikki talon hissit, ja hisseillä pääsee jatkossa pohjakerrokseen asti. Asuntoihin tehtiin myös keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Talon päätyä komistaa lajissaan Suomen ensimmäinen aurinkopaneeliseinä, ja tuottaa päästötöntä energiaa Jyrkkälän kiinteistöjen käyttöön.
Myös koko talon saunaosasto laitettiin remontissa uusiksi: iso sauna Korvo ja pienempi sauna Kiulu pukuhuoneineen on verhottu näyttävällä puupaneloinnilla kuin spa-osasto konsanaan. Koko VXY-talon pohjakerros koki remontissa muodonmuutoksen, ja kenties näyttävin osa siitä on asukkaiden käyttöön rakennettu kerhotila omine keittiöineen ja sisäänkäynteineen sekä lastenvaunu- ja rollaattorinpesupaikka ja latauspisteineen. Myös talon julkisivu, ikkunat ja kaikkien asuntojen parvekkeet uusittiin.

JK, OP ja TU -talojen julkisivut uusittiin

Kaikki Jyrkkälän talot saavat hankkeen aikana täysin uuden ulkonäön. Suikkilanpuoleisella laidalla valmistuvat seuraavaksi talot JK, OP ja TU. Niiden julkisivut ovat yhdistelmä rapattua pintaa ja laattaa. JK- ja VXY- talojen päätyyn nousee heinä-elokuussa merihenkistä julkisivutaidetta.
Remontissa talojen ilmanvaihtoa parannettiin. Kaikissa asunnoissa on nyt viilennyksellä varustettu, keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka hyödyntää aurinkopaneeleista saatavaa energiaa. Myös asuntojen ikkunat ja parvekkeet uusittiin ja rappukäytävien ala-auloja laajennettiin. Myös talon nettikaapelointi uusittiin, ja näin luotiin varaus entistäkin nopeammille tietoliikenneyhteyksille.

Kooste infotilaisuudesta: korjaustöiden alkaminen A, B, C, D, E, F -taloissa

Jyrkkälän korjaushanke etenee A–F -taloihin ensi syksynä. Korjaustyöt koskevat pääosin julkisivuja, ikkunoita, parvekkeita, ilmanvaihtoa, sisäänkäyntejä ja pohjakerroksia.

A, B, C, D, E ja F -talojen asukkaille tarkoitettu tiedotustilaisuus pidettiin 21.5.2016 klo 11-11:45 isännöitsijäntoimiston kokoushuoneessa.

Tilaisuudessa kerrottiin korjaustöiden aikataulusta ja vaikutuksista asumiseen sekä mm. tiedotuskanavista remontin aikana. Kooste tilaisuuden asioista toimitetaan A-F -talojen asuntoihin myöhemmin tilaisuuden jälkeen.

Katso kooste tästä:

Jyrkkälän uudistus starttaa loppusuoralle

Jyrkkälän uudistava korjaushanke alkaa kaartaa kohti loppusuoraa, kun hankkeen viimeinen osuus, A, B, C, D, E ja F-talojen korjaus alkaa myöhemmin tänä vuonna.

A-F -talojen asukkaille järjestetään infotilaisuus tulevasta hankkeesta lauantaina 21.5. Jyrkkälä-päivän yhteydessä. Kutsu tilaisuuteen saapuu asukkaille  postiluukusta lähiaikoina.

A-F -talojen suunnittelu on käynnissä ja asukkaiden kanssa alkuvuodesta charrette-pajassa käydyt keskustelut otettu korvan taakse. Infotilaisuudessa kuullaan, miten hankkeen suunnittelijat ovat saaneet ratkaistuksi keskusteluissa esille tulleet asiat.

Jo valmistuneiden Z-Ö -talojen, valmistumassa olevan VXY-talon ja työn alla olevien G-U -talojen tapaan myös A-F viitoittaa tietä aivan erinäköiseen Jyrkkälään. Pysy kuulolla!

 

Uutta Jyrkkälää Z-Ö -taloissa.

Jyrkkälän Å-talon uudet aakkosetJyrkkälän Z-talon uudet aakkoset

Pian valmistuva, ikäystävällinen VXY-talo, jonka päädyssä on Suomen tiettävästi ensimmäinen aurinkopaneelijulkisivu.

vxy_parveke 2  jyrkkala_vxy jyrkkala_vxy_uusi julkisivu